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Exposé schreiben lassen - Ihr Immobilienexposé vom Texter

Text schreiben lassen

Ihre Immobilie verdient ein hervorragendes Exposé vom erfahrenen Texter

Kaum ein Text ist von ähnlich großer Bedeutung wie ein Immobilien-Exposé! Schließlich entscheidet das Exposé ganz maßgeblich mit darüber, ob einem potenziellen Mieter, Käufer oder Investor Ihr Objekt auf den ersten Blick gefällt oder nicht.

Erfahrene Makler wissen: Neben der inhaltlichen Richtigkeit und Verständlichkeit sollte der Text auch Emotionen für die Immobilie und deren Lage wecken. Dafür ist es erforderlich, sich genau in die jeweilige Zielgruppe hineinzuversetzen. Denn ein Mieter hat naturgemäß andere Interessen als ein Käufer oder ein Investor. Nur ein maßgeschneiderter, individuell formulierter Text hebt sich positiv von der Masse ab.

Für die Textagentur etexter schreiben daher ausschließlich ausgebildete Redakteure unter der Leitung von Dipl.-Journ. Eike Christian Petering. Wir wissen, wie ein Text komponiert werden muss, damit er beim Leser die gewünschte Wirkung entfaltet.

Gerade für Bauträger und Immobilienmakler ist der einfache Ablauf bei etexter ideal: Gleich nach Ihrem ersten Auftrag erhalten Sie Zugang zu unserem Kundenportal. Dort können Sie Ihre Exposés bequem verwalten und neue Texte, darunter etwa auch Webseitentexte oder Briefe, einfach online bestellen.

Einfach gute Texte

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Ob Unternehmen, Verband oder Privatkunde: Bei der Textagentur etexter können Sie Ihre Texte einfach online bestellen. Gerne auch auf Englisch und mit Expresslieferung in 48 Stunden.

Professionelle Texter

Professionelle Texter

Für etexter schreiben unter der Leitung von Diplom-Journalist Eike Christian Petering bestens ausgebildete und erfahrene Redakteure. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist hervorragend.

Referenzen

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Europas größter Onlinehandelsverband, der Händlerbund, empfiehlt etexter als Textagentur ebenso wie zahlreiche weitere Partner und Kunden. Erfahren Sie mehr über unsere Referenzen.

Exposé für eine Immobilie (Textprobe)

Altbauvilla mit parkähnlichem Grundstück

Einleitung

Diese Traumvilla in Musterdorf wurde 1920 von Stararchitekt Wilhelm Mustermann für seine Cousine entworfen und erbaut. Das Objekt steht auf einem parkähnlichen und 2000 m² großen Sonnengrundstück. Das denkmalgeschützte Haus und das gepflegte Areal bieten viel Raum, um Wohnträume mit gehobenem Anspruch zu verwirklichen.

Objekt

Die geschichtsträchtige Villa erstreckt sich über drei Etagen und hat insgesamt ein sehr sonniges und helles Ambiente. Um das zu erreichen, plante der Architekt eigens mit großen Fensterflächen. Heute gehen Vergangenheit und Gegenwart eine Symbiose ein, denn die Fenster sind dreifach verglast und werden von modernen Aluminium-Rahmen eingefasst. Verdunkeln lassen sie sich auf Knopfdruck durch elektrische Rollläden.

Die Beletage besticht mit über drei Meter hohen Decken, einem Entree mit Garderobe und einem imposanten Kamin neben der Polsterecke. Wohn- und Essbereich gehen ineinander über. Sie öffen sich direkt zur 30 m² großen sonnigen Veranda mit einem Grillplatz. Die Zimmer sind durch hohe Flügeltüren miteinander verbunden. Das Treppenhaus ziert ein imposantes Geländer.

In der Küche korrespondieren moderne Einbauten mit dem herrlichen Altbau: Granit trifft auf alte Putztechniken, exklusive Geräte von Musterfirma fügen sich in die klassische Ausstattung ein. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet eine Durchreiche in den Essbereich. Die komplette Beletage ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Lediglich im Gäste-WC wurde ein eleganter Schieferboden nachgerüstet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Wannenbad. Letzteres wurde erst vor zwei Jahren komplett saniert. Mit modernen, eckigen Waschbecken und einem Luxus-Wand-WC konnte der Charme des exklusiven Altbaus auf einen modernen und komfortablen Standard gebracht werden. In den Schlafzimmern wurde eigens ein besonders hochwertiger Teppichboden verlegt.

Das zweite Obergeschoss mit zwei Büros und Dachterrasse ist noch weitgehend so erhalten wie zu Bauzeiten. Hier sieht man Holzverkleidungen vor den Heizkörpern, Stuck an den Decken und eine wunderschöne antike Möblierung. Der Clou: Die nicht einsehbare Dachterrasse überrascht mit einem exklusiven Whirlpool unter freiem Himmel!

Auch bei der technischen Ausstattung gehen Alt und Neu in diesem Objekt Hand in Hand: Es gibt eine Pelletheizung und eine Fußbodenheizung. Die Wärme für das Wasser wird von einer Solaranlage erzeugt. Die Villa ist mit Smart-Home-Techniken ausgestattet und es wurden moderne Alarmanlagen verbaut. Ein größerer Fuhrpark hat in der Garage mit drei Pkw-Stellflächen Platz.

Lage

Diese freistehende Traumvilla mit Park liegt in einer ruhigen Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren wird. Die begehrte Wohnlage im Süden von Musterdorf ist eine einzigartige kleine Idylle nahe der Stadt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein Golfplatz schließt sich an das weitläufige Parkgrundstück an. Weitere Sportmöglichkeiten gibt es in den benachbarten Tennishallen und im Golfclub.

Textprobe für ein Immobilien-Exposé
© Textagentur etexter

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Exposé schreiben lassen

Nach Auswahl der Seitenzahl und des Liefertermins sehen Sie sofort den Preis für Ihr Exposé. Die Informationen zum gewünschten Inhalt können Sie uns einfach in Stichworten mitteilen. Darüber hinaus ist es möglich, bis zu fünf Dateien mit weiteren Informationen zur Immobilie beizufügen. Selbstverständlich können Sie uns auch Links auf Webseiten mitteilen, die wir uns gerne während der Vorbereitung ansehen. Pünktlich zum gewünschten Termin erhalten Sie dann Ihren fertigen Text.

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Preis: Ab 149 € inkl. MwSt. (bitte Textlänge und Lieferdatum wählen)

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I. Allgemeines

Unsere Leistungen erfolgen nur nach Maßgabe der nachstehenden Bedingungen, die für den Inhalt der Verträge verbindlich sind, soweit nicht Abweichungen ausdrücklich schriftlich vereinbart werden. Mit Bestellung der Leistungen erkennt der Besteller automatisch diese Bedingungen an. Geschäftsbedingungen des Kunden wird widersprochen, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist. Der Kunde prüft selbst, ob er zur Künstlersozialabgabe verpflichtet ist.

1. Durch Anklicken des Buttons „Kaufen" geben Sie eine verbindliche Bestellung zu den angezeigten Preisen und Lieferbedingungen ab. Die Bestätigung des Eingangs Ihrer Bestellung erfolgt zusammen mit der Annahme der Bestellung unmittelbar nach dem Absenden durch automatisierte E-Mail. Mit dieser E-Mail-Bestätigung ist der Vertrag vorbehaltlich des Zahlungseingangs zustande gekommen.

2. Die Erstellung von wissenschaftlichen Arbeiten ist ausgeschlossen. Hierunter fallen insbesondere Texte, die zur Erlangung akademischer Grade geeignet sind. Wir behalten uns den Rücktritt vom Vertrag vor, wenn ein Text entgegen dieser Regelung in Auftrag gegeben wurde.

3. Sie versichern, dass Inhalte und Informationen, die Sie zur Erstellung des Textes zur Verfügung stellen, frei von Rechten Dritter sind. Die von Ihnen zur Verfügung gestellten Inhalte und Informationen dürfen zudem nicht gegen Gesetze oder Rechte Dritter verstoßen. Sollten die von Ihnen an uns im Rahmen des Auftrages übertragenen Inhalte oder Informationen die Rechte Dritter verletzten, sind Sie dazu verpflichtet, uns von diesen Schäden frei zu halten. Auch in diesen Fällen behalten wir uns den Rücktritt vom Vertrag vor.

4. Sollten wir aufgrund der vorangestellt bezeichneten Pflichtverletzungen aus I.2 und I.3 Ihrerseits zurücktreten, bleibt Ihre Zahlungspflicht dennoch bestehen. Geleistete Zahlungen werden in einem solchen Fall nicht von uns erstattet.

5. Wir behalten uns zudem einen Rücktritt vor, wenn

  • die Kategorie des Textes (Privat, Geschäftlich, Verein) bei der Bestellung falsch ausgewählt wurde,
  • ein Text mit volksverhetzenden oder fremdenfeindlichen Inhalten bestellt wurde,
  • ein Werbetext aus den Bereichen Erotik, Glücksspiel, medizinische nicht anerkannte Heilmethoden, Okkultismus oder ähnlichem bestellt wurde,
  • ein Text mit betrügerischem oder vermögensgefährdendem Inhalt bestellt wurde,
  • ein privater Text mit intimem Inhalt beauftragt wurde oder
  • ein Schreiben an öffentliche Personen der Justiz, Verwaltung oder Politik bestellt wurde.

6. Vor der Abgabe der verbindlichen Bestellung werden Ihnen alle Eingaben noch einmal zusammengefasst angezeigt und können noch einmal korrigiert werden. Wir speichern den Vertragstext und senden Ihnen die Bestelldaten und unsere AGB per E-Mail zu. Die AGB können Sie jederzeit auch hier einsehen.

7. Wir bieten keine Rechtsprüfungen und Beratungen an und sind hierzu auch nicht verpflichtet.

 

II. Zahlung

Die Zahlung erfolgt im Wege der Vorkasse unmittelbar nach Bestellung des Textes und ist per Überweisung sowie über die Zahlungsdienste Sofortüberweisung und PayPal möglich.

 


III. Lieferung, Mitwirkung, Abnahme

1. Die Frist für die Lieferung beginnt bei Zahlung per Überweisung am Tag nach Erteilung des Zahlungsauftrags an das überweisende Kreditinstitut bzw. bei anderen Zahlungsarten am Tag nach Zahlungseingang zu laufen und endet mit dem Ablauf des letzten Tages der Frist. Fällt der letzte Tag der Frist auf einen Samstag, Sonntag oder einen am Lieferort staatlich anerkannten allgemeinen Feiertag, so tritt an die Stelle eines solchen Tages der nächste Werktag.

2. Die fristgerechte Lieferung erfolgt unter dem Vorbehalt, dass die vom Kunden bei Auftragserteilung mitgeteilten Spezifikationen zum Auftrag ausreichend für eine ordnungsgemäße Bearbeitung sind. Zeigt sich, dass die vom Kunden mitgeteilten Informationen und Spezifikationen des Auftrags nicht ausreichend sind, wird der Kunde unverzüglich telefonisch oder per E-Mail darüber informiert und um Ergänzung gebeten. Dem Kunden wird mit dieser Information ein neuer Liefertermin mitgeteilt.

3. Höhere Gewalt, Streiks, Verzug dritter Zulieferer, unvorhergesehene Betriebs- oder Versandschwierigkeiten oder andere Hindernisse bzw. Umstände, welche trotz Sorgfalt einer ordnungsgemäßen Betriebsführung nicht verhindert werden können, entbinden uns von den Vertragsverpflichtungen für die Dauer der Störung im Umfang ihrer Auswirkung. Überschreiten sich daraus ergebende Verzögerungen den Zeitraum von 6 Wochen, so sind beide Vertragspartner berechtigt, hinsichtlich des betroffenen Leistungsumfangs vom Vertrag zurückzutreten oder den Vertrag dieser Situation anzupassen. Sonstige Ansprüche bestehen nicht.

4. Der fertige Text wird in einen passwortgeschützten Online-Bereich eingestellt, zu dem Sie unter https://www.etexter.de/user/login gelangen. Sie haben die Möglichkeit eines kostenfreien Korrekturlaufs innerhalb von zehn Tagen nach Einstellung des fertigen Textes in den Online-Bereich. Über die Einstellung werden Sie per E-Mail informiert. Innerhalb von zehn Tagen mitgeteilte Änderungen werden innerhalb von einem bis fünf Werktagen realisiert. Die geänderte Fassung des Textes wird ebenfalls in dem Online-Bereich zur Verfügung gestellt. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gewährleistungsrechte. Wenn Sie Unternehmer, ein Verein oder eine Person des öffentlichen Rechts oder öffentliches Sondervermögen sind, müssen Sie innerhalb von 10 Tagen etwaige Fehler anzeigen. Danach können keine Änderungs- oder Korrekturansprüche geltend gemacht werden.

5. Wird der vertragsgemäß fertiggestellte Text nicht abgenommen, gilt dieser Text 14 Tage nach Überlassung an den Kunden als abgenommen. Eine Abnahme gilt ebenso als erfolgt, wenn der Kunde den Text nutzt oder zur Nutzung einem Dritten übermittelt. Vor Abnahme des Textes sind Sie dazu verpflichtet, diesen auf Fehler zu überprüfen. Zudem sind Sie dazu verpflichtet, zu prüfen, ob die Leistungen gegen Rechte Dritter oder andere Gesetze verstoßen.

 


IV. Haftung

1. Wir schließen die Haftung für Schäden, die durch einfache Fahrlässigkeit verursacht worden sind, aus, sofern diese nicht aus der Verletzung von Kardinalpflichten resultieren, oder Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder Ansprüche nach dem Produkthaftungsgesetz betroffen sind. Das gilt auch für Pflichtverletzungen unserer Erfüllungsgehilfen. Kardinalpflichten sind solche Vertragspflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Vertragspartner regelmäßig vertrauen darf.

2. Insoweit Sie unsere Leistungen abgenommen haben, haften wir nicht für Schäden, die aus Fehlern unserer Leistungen entstehen, die Sie zur Abnahme hätten erkennen können. Zudem haften wir nicht für Rechtsverletzungen, welche aus von Ihnen bereitgestellten Inhalten und Informationen resultieren. Sie stellen uns in diesem Rahmen von sämtlichen Ansprüchen frei, die Dritte, denen Sie den Text zur Nutzung überlassen haben, uns gegenüber geltend machen.

3. Bei der Verletzung von Kardinalpflichten ist die Haftung in Fällen einfacher Fahrlässigkeit auf die Schäden beschränkt, die in typischer Weise mit dem Vertrag verbunden und vorhersehbar sind.

 


V. Nutzungsrechte

etexter überträgt unter der Bedingung der Zahlung des Rechnungsbetrags dem Kunden das ausschließliche inhaltlich, zeitlich und räumlich unbeschränkte Nutzungsrecht an dem Text. Sie haben insbesondere das Recht den Text gewerblich zu nutzen und Dritten Nutzungsrechte einzuräumen. Dritten darf dabei jedoch nicht gestattet werden, sich als Urheber des Textes zu benennen. Nicht von der Rechtseinräumung umfasst ist die Nutzung des Textes zu strafbaren Zwecken und/oder für wissenschaftliche, schulische oder sonstige Prüfungsleistungen.

 

VI. Allgemeine Informationspflichten zur alternativen Streitbeilegung nach Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz)

Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbelegung (OS) zur Verfügung, die Sie unter dieser Adresse finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und auch nicht bereit.

 

VII. Rechtswahl und Gerichtsstand

1. Dieser Vertrag unterliegt deutschem Recht. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als dadurch der Schutz, der durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates gewährt wird, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, nicht entzogen wird. Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbstständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können. Dagegen ist Unternehmer jede natürliche oder juristische Person oder rechtsfähige Personengesellschaft, die beim Abschluss des Vertrags in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.

2. Sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person öffentlichen Rechts oder öffentliches Sondervermögen ist, ist Wilhelmshaven Gerichtsstand; wir sind jedoch berechtigt, Klagen gegen den Kunden auch an seinem Wohnsitzgericht einzureichen.

Verbraucher haben das folgende Widerrufsrecht:
(Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen Tätigkeit zugerechnet werden können.)

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (etexter, Dipl.-Journ. Eike Christian Petering, Geniusbankstr. 27, 26388 Wilhelmshaven, Telefon: 04421 / 1306 844, Telefax: 04421 / 1306 845, E-Mail: info@etexter.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An: etexter, Dipl.-Journ. Eike Christian Petering, Geniusbankstr. 27, 26388 Wilhelmshaven, Telefax: 04421 / 1306 845, E-Mail: info@etexter.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)  
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Bestellt am (*)/ erhalten am (*):  ______________

Name des/der Verbraucher(s):  ______________________

Anschrift des/der Verbraucher(s): ___________________________________________
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Unterschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum
(*) Unzutreffendes streichen

 


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