Exposé schreiben lassen – Ihr Immobilien-Exposé vom Texter

Das Objekt: Wohntraum auf drei Etagen

Die geschichtsträchtige Villa erstreckt sich über drei Etagen und hat ein sehr sonniges sowie helles Ambiente. Um das zu erreichen, plante der Architekt eigens mit großen Fensterflächen. Heute gehen Vergangenheit und Gegenwart eine Symbiose ein, denn die Fenster sind dreifach verglast und werden von modernen Aluminium-Rahmen eingefasst. Verdunkeln lassen sie sich auf Knopfdruck durch elektrische Rollläden.

Die Beletage besticht mit über drei Meter hohen Decken, einem Entree mit Garderobe und einem imposanten Kamin neben der Polsterecke. Wohn- und Essbereich gehen ineinander über. Sie öffen sich direkt zur 30 m² großen, sonnigen Veranda mit einem Grillplatz. Die Zimmer sind durch hohe Flügeltüren miteinander verbunden. Das Treppenhaus ziert ein imposantes Geländer.

In der Küche korrespondieren moderne Einbauten mit dem herrlichen Altbau: Granit trifft auf alte Putztechniken, exklusive Geräte von Musterfirma fügen sich in die klassische Ausstattung ein. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet eine Durchreiche in den Essbereich. Die komplette Beletage ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Im Gäste-WC wurde ein eleganter Schieferboden nachgerüstet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Wannenbad. Letzteres wurde erst vor zwei Jahren komplett saniert. Mit modernen, eckigen Waschbecken und einem Luxus-Wand-WC konnte der Charme des exklusiven Altbaus auf einen modernen und komfortablen Standard gebracht werden. In den Schlafzimmern wurde eigens ein besonders hochwertiger Teppichboden verlegt.

Das zweite Obergeschoss mit zwei Büros und Dachterrasse ist noch weitgehend so erhalten wie zu Bauzeiten. Hier sieht man Holzverkleidungen vor den Heizkörpern, Stuck an den Decken und eine wunderschöne antike Möblierung. Der Clou: Die nicht einsehbare Dachterrasse überrascht mit einem exklusiven Whirlpool unter freiem Himmel!

Auch bei der technischen Ausstattung gehen Alt und Neu in diesem Objekt Hand in Hand: Es gibt eine Pelletheizung und eine Fußbodenheizung. Die Wärme für das Wasser wird von einer Solaranlage erzeugt. Die Villa ist mit Smart-Home-Techniken ausgestattet und es wurden moderne Alarmanlagen verbaut. Ein größerer Fuhrpark findet in der Garage mit fünf Pkw-Stellflächen Platz.

Die Lage: Zentral, ruhig, perfekt!

Diese freistehende Traumvilla mit Park liegt in einer ruhigen Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren wird. Die begehrte Wohnlage im Süden von Musterstadt ist eine einzigartige kleine Idylle nahe der Stadt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein Golfplatz schließt sich an das weitläufige Parkgrundstück an.

Textprobe für ein Immobilien-Exposé
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